Пречистенка 8 — дом с историей, и проект с историей. Возраст дома насчитывает более 270 лет, он соединяет в себе русскую усадебную архитектуру XVIII века и неоклассическую архитектуру XIX века. Современная история проекта ведет отсчет с 2017 года, когда началась его реконструкция, и он, впоследствии, продвигался как комплекс апартаментов класса deluxe.

В 2021 году инвестор сменил девелопера проекта. Новый девелопер KurnikovⓇ пришел к выводу, что существовавшая упаковка проекта не в полной мере коммуницировала его УТП, что приводило к проблемам при конкуренции с соседними проектами такого же класса. Было принято решение о необходимости бережного ребрендинга проекта, для чего была привлечена команда BUNOV+USTINOV. Была поставлена задача максимально дифференцировать проект и коммуницировать его УТП, при этом минимизировав бюджет благодаря нестандартным подходам.

В ходе глубинных интервью с участниками рынка, мы нащупали вызов, на который отвечает проект. При всём богатстве предложения на рынке элитной недвижимости, на нем преобладают новостройки, учитывающие актуальные представления о прекрасном. Из этого следуют две проблемы. Во-первых, не хватает «души» — нематериального но важного для жилья такого уровня качества. Во-вторых, недвижимость такого класса — это также инвестиционный актив, но что станет станет с его ликвидностью, когда мода сделает очередной вираж?

Проект Пречистенка 8 здесь выгодно отличается: классическая архитектура и кропотливая реставрация сообщают ему душу минувшей эпохи, также этот неподвластный капризам моды стиль в сочетании с избыточной структурной и инженерной основательностью глубокой реконструкции гарантируют востребованность объекта на десятилетия, если не столетия вперед. Эти свойства привлекут людей, смотрящих на время как бы с горы — с широким временным горизонтом, чувствующих далекое прошлое и планирующих далеко в будущее. Мы сделали бренд для них.

Слоганом проекта и заголовком буклета стали слова «Настоящая. Навсегда.», подчеркивающие главные и эмоциональное и рациональное преимущество Пречистенки 8 — проект дарит неповторимые ощущения, и сохранит актуальность, когда конкурирующие проекты уже выйдут из моды.

Дом находится в центре на оживленной улице, он сам себе медиа — поэтому на заборе крупно адрес дома и QR код для перехода на сайт проекта. Внутренние пространства мы снабдили навигацией и пояснениями, выдерживающими баланс между дружественностью и утонченностью — уже на этапе строительных работ ощущается забота и уют. Мы решили вовсе отказаться от стандартного офиса продаж, вместо этого клиентские диалоги проходят на Смотровой Площадке — в зале, смотрящем на Храм Христа Спасителя. Естественно, окно с лучшим видом на Храм полузакрыто красной шторой и оборудовано теплым деревянным подоконником.

Аудитория в этом сегменте предпочитает получать информацию от тех, кому она доверяет — важнейшими каналами продаж являются, наряду с прямыми продажами, брокеры элитного сегмента, а также инвестиционные и lifestyle консультанты. Для коммуникации им нужен инструмент — оптимальна удобная к пересылке и соответствующая уровню проекта электронная презентация. Такая — не имеющая аналогов — презентация и стала сердцем сайта. Сценарий использования сайта прост: при открытии страницы посетитель погружается в атмосферу проекта, после чего скачивает презентацию проекта и / или прайс лист (а партнеры девелопера затем пересылают скачанные файлы конечной аудитории).

Комментарий девелопера: «Пречистенка 8» — уникальный случай. В прошлом им занимался другой девелопер, с ноября 2022 года взялся я — Kurnikov®. Проект требовал ре-старт — яркий, динамичный. Покупатели должны однозначно и бесповоротно понять — у проекта зазвучал новый ГРОООМКИЙ голос! Парни из BUNOV+USTINOV всё сделали ПРАВИЛЬНО! И позиционирование, и строительную площадку, и офис продаж, и сайт, и подачу. Подчеркну: На валящемся рынке чудовищно важно быть заметным! Нам такого удалось достичь не за счет выжигания бюджета инвестора, а за счет смелости и работы талантливых голов.»